![Изображение предоставлено компанией «Сармат Строй»](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/80/296715210986803.jpg)
Краснодар ― город с довольно необычной новейшей историей. Немногие российские города претерпели такие изменения, как столица Кубани. Настолько приросли населением и территорией. Сейчас в краевом центре живет вдвое больше людей, чем 10 лет назад, даже по официальным оценкам. Появились новые огромные районы, а объемы застройки просто несопоставимы с тем, что было раньше.
Все это со временем привело к повышению требований к качеству строящихся в городе жилых комплексов, а также к их архитектурному облику и инфраструктуре. Точечная застройка справедливо попала под запрет, что автоматически сместило фокус внимания девелоперов с центральных территорий в сторону новых перспективных районов.
В Краснодаре сейчас развивается северо-запад и северо-восток, в частности восточное направление ― в поселках Знаменском и Новознаменском, Индустриальном и Краснодарском, которые еще только обретают очертания и зачастую не имеют сложившейся инфраструктуры. А также западное ― в первую очередь, конечно же, Западный обход.
Этот район считается одним из самых привлекательных для реализации комплексных проектов благодаря хорошей транспортной доступности и наличию земельных участков для строительства социальных объектов, в том числе школ и детских садов. А одним из интересных девелоперских проектов, реализуемых на территории района, в данный момент является ЖК «Сармат», возводимый одноименной компанией.
![Изображение предоставлено компанией «Сармат Строй»](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/0/36/296715290612360.jpg)
Следуя генплану
Важным элементом новой градостроительной политики Краснодара, безусловно, стал новый генплан, разработчики которого использовали все возможности для того, чтобы разместить школы, детские сады и парки везде, где они необходимы. В таком перспективном окружении и располагается ЖК «Сармат».
Рядом с жилым комплексом планируется строительство двух детских садов и школы, что избавит детей от необходимости долго добираться и пересекать магистральные улицы.
Преимуществом проекта на новой территории является правильное использование пространства. При комплексном подходе нет переуплотненности дворов, нехватки парковочных мест и ряда других проблем, с которыми обычно сталкиваются жители домов, построенных еще каких-то 10 лет назад.
Отличается и экология ― в районе Западного обхода никогда не было никаких промышленных комплексов. А еще ЖК «Сармат» расположен рядом с дубовой лесополосой, которую не только сохранили, но и провели санитарную очистку. На ее основе создают аллею, где смогут прогуливаться жители района. Кроме того, согласно генплану поблизости появилась парковая зона площадью 20 га, которая прилегает к будущей аллее.
![Изображение предоставлено компанией «Сармат Строй»](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/0/91/296715290546910.jpg)
Другим преимуществом района является выгодное расположение вблизи сразу нескольких транспортных направлений. По улице Красных Партизан можно попасть в западную часть Краснодара, по Ростовскому шоссе и Дзержинского — в северную, а по объездной — в восточную, в район Краевой клинической больницы. Для тех же, кто не хочет пользоваться автомобилем, работают несколько маршрутов общественного транспорта ― автобусы и маршрутные такси. Помимо этого, в Краснодаре планируют запуск новой трамвайной ветки между Западным трамвайным депо и конечной остановкой в районе ул. Петра Метальникова и Московской. Это, безусловно, еще больше повысит транспортную доступность района и разгрузит автомагистрали.
Также важный момент ― возможность быстро выехать на трассу к морю, мимо станицы Елизаветинской ― в Анапу, Темрюк или Новороссийск.
Настоящий комфорт
Еще один тренд в девелопменте последних лет ― большое внимание к внутридомовой территории, которая должна быть настоящим местом для отдыха жителей комплекса, а не превращаться в хаотическую парковку с рядами лавочек.
В ЖК «Сармат» продумали все элементы дворового пространства. В частности, запланированы детские площадки с дизайнерским оформлением и обязательным наличием затененных участков, а также детские водные комплексы, зоны барбекю и лаундж для взрослых.
Сердцем двора станет амфитеатр с единым пространством для встреч и отдыха.
![Изображение предоставлено компанией «Сармат Строй»](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/61/296715211070611.jpg)
Жилой комплекс «Сармат» относится к комфорт-классу, а это подразумевает наличие всего необходимого для собственников квартир и детальную проработку множества нюансов. Улучшенные места общего пользования, тихие и быстрые импортные лифты, видеодомофоны в подъездах, разнообразие малых архитектурных форм. Остекление лоджий от застройщика, которое избавляет покупателя квартиры от необходимости заниматься этим вопросом самостоятельно, а также решает проблему, при которой у каждого лоджия выглядит по-своему и страдает целостный внешний облик здания.
В ЖК «Сармат» эти моменты продумали, а также предусмотрели закрытые внешние отводы кондиционеров, что опять же сохранит привлекательный вид жилого комплекса. Из таких мелочей и собирается настоящий комфорт жилого комплекса.
Прозрачные отношения
Объект возводится по ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», что означает применение счетов эскроу и, как следствие, надежную защиту средств дольщиков. Деньги застройщик получает лишь после ввода объекта в эксплуатацию, а банки гарантируют безопасность совершения сделки.
Как рассказали в компании «Сармат Строй», в данный момент она сотрудничает с 15 банковскими организациями по различным программам, в том числе с субсидируемой ипотечной ставкой. Это позволяет существенно сэкономить на платежах по кредиту.
В подборе банка и ипотечной программы помогают ипотечные брокеры компании, сопровождают сделку на всех этапах, включая регистрацию. При этом работа ведется в том числе дистанционно, поскольку много покупателей из Москвы, Сибири и Дальнего Востока, у которых нет возможности лично присутствовать на всех этапах.
![Изображение предоставлено компанией «Сармат Строй»](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/36/296715290666365.jpg)
Важной отличительной чертой жилого комплекса «Сармат» является грамотное сочетание планировочных решений и стоимости. Жилая площадь используется рационально — лишних квадратных метров нет. Например, в квартире не будет чрезмерно большой прихожей или лоджии, которую покупатель не смог бы использовать достаточно рационально, но вынужден был бы платить за ненужное ему пространство. В ЖК «Сармат» каждая планировка выверена и продумана. А благодаря этому и средняя стоимость квартиры адекватна рынку.
Как считают в компании «Сармат», в отношениях с покупателем главное ― это честность. И это относится как к ценам на недвижимость, так и к вниманию к деталям при проектировании жилого комплекса. Таким образом, ЖК «Сармат» ― это достойный выбор недвижимости за разумные деньги.
«Строительный рынок изменился в лучшую сторону»
Генеральный директор компании «Сармат Строй» Андрей Пучков ― о трендах в девелопменте и требованиях к современным жилым комплексам
«Строительный рынок Краснодара за последние 8–10 лет существенно изменился. Как мне кажется, в лучшую сторону. Раньше относительно легко было получить в городе земельный участок, построить какие-то квадратные метры и ввести их в эксплуатацию. Было немало случайных людей и компаний, которые хотели быстрых и «коротких» денег. На фоне этого страдал внешний облик города, было невысокое качество жилья.
Сегодня строительный рынок краевого центра упорядочен, он действует по понятным для всех правилам. Повышаются требования к девелоперам и параметрам жилья. Изначально проектируются объекты социальной и другой необходимой городу и жителям ЖК инфраструктуры. Нельзя изменить вид разрешенного использования земельного участка, если он уже предназначен для создания рекреационной зоны или детского сада.
Контраст между современными районами и теми, что были построены 10 лет назад, очевиден. Девелоперы постоянно развиваются, совершенствуют подходы к строительству. Да, не все прошли проверку новыми реалиями. Если раньше на краснодарском рынке действовало около 140 компаний, то сейчас примерно 40, и будет становиться еще меньше. Остаются те, кто понимает, как строить качественное и конкурентоспособное жилье в современных условиях, и воплощает это в реальности.
Растут и требования к самим жилым комплексам. К нормам обеспеченности инфраструктурой, которые стали значительно жестче, к соответствию внешнего облика объекта окружающей его архитектуре. Мы находимся в постоянном поиске, изучаем зарубежный опыт, лучшие ЖК России, чтобы использовать эти знания при реализации собственных проектов. Как девелоперская компания мы хотим не просто соответствовать текущим реалиям рынка, но и самим задавать новые тренды.
В новом, 2023 году хочется пожелать нашим покупателям и всем жителям города гармонии, семейного тепла и уюта. А коллегам в строительной отрасли ― дальнейшего профессионального роста и постоянного развития, достичь нового уровня в своем деле и привнести на рынок важные и нужные нововведения».
г. Краснодар, Западный обход, 69
8 (861) 372 64 40
https://vk.com/sarmatstroy
Застройщик — ООО «САРМАТ СТРОЙ» г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 200, помещ. 1004, ОГРН 1212300000791, с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет ПАО РОСБАНК и др.
Реклама, жк-сармат.рф