#4 Журнал РБК+Юг, 23 декабря 2022
От первого лица , Краснодарский край ,  
0 

Георгий Лабинцев: «Инфраструктура — важное условие успеха застройщика»

Георгий Лабинцев, фото: пресс-служба компании DOGMA
Георгий Лабинцев, фото: пресс-служба компании DOGMA
Вице-президент компании DOGMA рассказал о главных проектах девелопера в 2022 году и отличии комплексного подхода к строительству

— Какие проекты компании в 2022 году вы бы назвали самыми значимыми?

— Наиболее масштабными и знаковыми проектами остаются микрорайоны «Самолет» и DOGMA PARK. Это будет настоящий зеленый город с 23 га парковой зоны, создание которой идет параллельно со строительством домов.

Также особое место в портфеле компании занимает стартовавший в 2022 году ЖК «Рекорд», его вторая очередь. Это объект бизнес-класса, и он расположен не на периферии Краснодара, а в оживленном благоустроенном районе, почти в самом центре, где сочетается жилая застройка и торгово-деловые точки притяжения. При этом, как и в других наших проектах, здесь будет обеспечена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха, включая площадки для тенниса, футбола и баскетбола, территорию для коворкинга. Помимо этого, предусмотрена система «Умный дом», сервис для автомобилей и другие атрибуты бизнес-класса.

Кроме того, важным проектом является вторая очередь ЖК «Парк Победы». 41 дом с переменной этажностью, и все они будут объединены общей архитектурной концепцией, отличной от того, что мы строили раньше. Современные фасады с необычной геометрией и текстурой выполнены так, что никогда не устареют визуально, а разная высотность дает ощущение свободного пространства и пропускает много естественного света в квартиры и во дворы.

При этом, когда мы говорим об инфраструктуре, речь идет не только про объекты первой необходимости. Для многих молодых краснодарцев, к примеру, важным событием стало открытие первой для Краснодара и всего региона специализированной BMX-трассы. Мы построили ее по техническому заданию администрации края и на каждом этапе корректировали проект с учетом замечаний спортсменов и тренеров спортшколы № 4.

«Людям важна пешая доступность»

— Какие тенденции в сфере строительства жилья вы бы сегодня отметили?

— В первую очередь мы отдаем предпочтение комплексной застройке, и уже на протяжении многих лет. А годы пандемии усилили фокус на обеспеченность жилых комплексов инфраструктурой в пешей доступности. Оказавшись запертыми в четырех стенах, люди начали по-другому относиться к возможностям, которые доступны в городе.

Построить школу, детский сад и продать помещение для коммерческой деятельности уже недостаточно. Покупатель смотрит на концепцию комплекса, логистику зданий, их дизайн, расположение рядом друг с другом, пропорцию застройки и общих территорий. А значит, важна продуманная и интересная инфраструктура, удобные входные группы, безопасность, места для хранения вещей, рациональные планировки и гармоничная среда во всем квартале.

Мкр-н DOGMA PARK, изображение предоставлено компанией DOGMA
Мкр-н DOGMA PARK, изображение предоставлено компанией DOGMA

Еще одна тенденция — покупка квартир с отделкой и мебелью. Этот тренд сохранился, даже несмотря на кризис, и, по нашим прогнозам, будет только расти. Покупателям становится еще более выгодно приобретать квартиру с отделкой, поскольку стройматериалы выросли в цене, а застройщик получает большую скидку за счет объема закупок.

«Цель — сохранение качества и динамики продаж»

— Какой смысл компания вкладывает в понятие «инфраструктура для жизни»? Как представление об этом изменилось за последние годы?

— Человек и его комфорт — это сегодня главный акцент в строительной отрасли, и мы давно его придерживаемся. Стремимся не просто построить дом, а создать уютное пространство для каждого жителя.

В первую очередь речь, конечно, идет о социальной инфраструктуре — она является первым и главным условием комфортной жизни. Поэтому каждый наш микрорайон и жилой комплекс обеспечен местами в школах и детских садах. В микрорайоне «Самолет», к примеру, сейчас идет строительство сразу трех школ на 3750 мест и пяти детских садов на 1395 мест.

На территории DOGMA PARK строится школа на 1650 мест и детсад на 240. Параллельно идет проектирование еще четырех объектов дошкольного образования. В микрорайоне «Парк Победы 2» получены разрешения на строительство школы на 1550 мест и трех детских садов общей вместимостью 675 мест. А в «Рекорд 2» строится детсад на 110 мест и проводится государственная экспертиза проектной документации общеобразовательного учреждения на 1550 мест.

Также идет благоустройство общественных зон: парки и аллеи, спортивные площадки, храмы, поликлиники, торговые центры.

Значимость качественной инфраструктуры за последние годы возросла. Обеспеченные ей жилые комплексы пользуются большим спросом и находятся в приоритете у покупателей. И это важное условие конкурентоспособности любого застройщика на рынке.

Изображение предоставлено компанией DOGMA
Изображение предоставлено компанией DOGMA

— Какие микрорайоны компании продолжат строиться в 2023 году, планируется ли запуск новых?

— В первую очередь мы надеемся на стабилизацию экономики, и строительной отрасли в частности. Поскольку именно стабильность дает возможность развиваться и строить все больше качественного жилья.

В данный момент продолжается строительство микрорайонов «Самолет» (3,4,5,6 очереди) и DOGMA PARK, а также ЖК «Парк Победы 2», «Рекорд — 2 очередь» и ЖК «Арена» (3 и 4 литеры).

Таким образом, приоритетной задачей компании в 2023 году будет сохранение существующей динамики продаж и качества строительства.

ЖК «Рекорд» — застройщик ООО СЗ «Догма-рекорд, ЖК «Арена» — застройщик ООО СЗ «М2 Инвест», ЖК «Парк Победы» — застройщик ООО СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ», МКР «DOGMA PARK» — застройщик ООО СЗ «Догма-ПАРК 21», ЖК «Самолет 3» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Самолет-3», ЖК «Самолет 4» —  застройщик ООО Специализированный застройщик «Самолет-4», ЖК «Самолет 5» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Самолет-5», ЖК «Самолет 6» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Самолет-6», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.

Реклама, https://1dogma.ru/, 0+

Содержание
Закрыть