К 2031 году в акватории Сочи может появиться, как заявляет застройщик «Корпорация Остров Первый», первый в России насыпной остров. РБК Краснодар рассказывает о деталях амбициозного проекта.
И жить, и работать
Насыпной остров, как планирует компания «Корпорация Остров Первый», может получить «прописку» в акватории Сочи в 300 метрах от берега напротив станции «Мацеста». Впервые о проекте было заявлено в начале ноября 2024 года на форуме Mallpic в Сочи. В презентации проекта, которую предоставили РБК Краснодар в корпорации, сказано, что на искусственном острове к 2031 году будут гостиничные комплексы, жилые апартаменты. Срок предполагаемой окупаемости проекта — 12 лет.
При этом из презентации непонятно, как будет выглядеть остров — все изображения взяты из открытых источников в качестве примера. На площади в 50 га для жителей и гостей будут предусмотрены туристические, спортивные и прогулочные зоны, а также концертные и театральные площадки. Планируется научная и инновационная инфраструктура — центр изучения Черного моря и IT-кластер. Общая площадь зданий, по указанным в презентации данным, составит 1,5 млн кв. м, высота некоторых из них достигнет 100 этажей.
«На остров не будет допускаться автотранспорт с двигателями внутреннего сгорания. В прибрежной части будет построен пересадочный узел, из которого на остров будут уходить современные электромобили и электробусы, в том числе и беспилотные», — сказал РБК ТВ Юг управляющий директор и учредитель компании «Корпорация Остров Первый» Булат Шакиров.
Большие планы
В планах на 2025 год — подготовка проектной документации, исследование акватории. В частности, застройщик заявляет, что уже началось проектирование защитного 800-метрового волнолома, к строительству которого он хочет приступить уже в следующем году, после разработки и утверждения проектной и разрешительной документации.
«Технически искусственный остров — это проверенная десятилетиями технология создания волноломов и других гидротехнических сооружений, проектирования и создания искусственных земельных участков. Мы планируем привлечь к участию в проекте лучших российских архитекторов и лучшие архитектурные бюро», — рассказал в интервью РБК ТВ Юг Булат Шакиров.
Он также отметил, что искусственный остров планируют построить на частные инвестиции: на данный момент речь идет об 1 трлн руб. При этом к проекту будут привлекать партнеров из дружественных стран.
На официальном уровне данных об обсуждении проекта нет. «В настоящее время в Минстрое России отсутствует информация о согласовании проекта разрешения на ИЗУ [ искусственный земельный участок — прим. ред РБК Юг] в районе города-курорта Сочи», — сообщили РБК Краснодар в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
В Министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края официальная информация об искусственном острове также отсутствует.
«Официальной информации о проекте строительства насыпного острова в акватории Сочи по состоянию на август 2025 года в министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края пока не поступало», — подтвердили РБК Краснодар в пресс-службе ведомства.