В своих проектах девелоперы все чаще опираются на стандарт «здорового» строительства, который включает безопасные для экологии строительные материалы и элементы системы «Умный дом». Экологичность проявляется и в выборе материалов для благоустройства: при организации спортивных и детских площадок. Об этом рассказала заместитель директора по глобальному продукту и развитию AVA Group Наталья Рубежанская.
— Какие вы могли бы выделить экотренды при благоустройстве общих зон, дворовых территорий в ЖК? Каким из них следует компания? Как это отражается на стоимости строительства?
— На Юге России действуют свои тренды в благоустройстве общественных территорий. Застройщики учитывают климат южных регионов — очень жаркое лето и довольно теплую зиму. Поэтому как игровые, так и спортивные элементы устанавливаются из материалов, устойчивых к очень высоким температурам. Это, кстати, способствует популяризации европейского экостиля, который прослеживается и в благоустройстве детских площадок. Для него характерны природные оттенки оформления — серый, бежевый, нейтрально-зеленый, синий, а также использование экоматериалов — металла, робинии, лиственницы.
Когда разрабатывается дизайн-концепция жилого комплекса, обязательно учитывается локация. Например, местоположение ЖК «Горный квартал» в Сочи говорит само за себя — это горы, свежий воздух, мягкий климат. Использование каких-то «жестких» материалов и конструкций смотрелось бы чужеродно. Поэтому благоустройство территории ЖК «Горный квартал» реализовывается в концепции горного курорта: детские игровые комплексы из натуральных материалов, площадка для занятий йогой, свой летний кинотеатр под открытым небом, цветочная арка, терренкуры. На территории будут установлены деревянные навесы и тенты.
— Какой должна быть идеальная детская игровая площадка? Это площадка или игровой комплекс, игровое пространство? Как обеспечить максимальную безопасность для ребенка и в то же время способствовать развитию у него фантазии, возможности познавать окружающий мир? Возможности контактировать с природными элементами — деревом, камнем, травой, песком и водой? Насколько покупатели квартир обращают внимание на экологичность ЖК? В какой степени это является конкурентным преимуществом?
— По аналитическим данным департамента глобального продукта и развития AVA Group, запрос у потребителей и их требования к детским площадкам за последние три года выросли. Современные дети в городах испытывают острый дефицит свободных движений, которые развивают способность мозга обрабатывать информацию, поступающую от всех органов чувств, и целостно воспринимать окружающий мир. Новые технологии и гаджеты воспитывают в детях новые привычки и снижают необходимость самостоятельного поиска ответов, умения сравнивать варианты и делать выбор, принимать решения. Совместная работа продуктологов и жителей домов выявила потребность в разделении детских площадок по возрастным группам — от 0 до 3, 3-7, 7-10 лет.
Такая концепция закрывает ряд потребностей детей в социализации и адаптации за счет участия в коллективных играх между сверстниками. Также детские площадки должны создавать необходимые условия для спонтанных движений во время подвижных игр. Вестибулярная система реагирует на гравитацию и изменение положения головы в пространстве и участвует в выполнении следующих функций: регуляция уровня активации мозга, внимание, ориентация в пространстве, регуляция мышечного тонуса, восприятие схемы тела; координация левой и правой сторон тела; планирование движений и артикуляция.
Разнообразие игровых элементов: от домиков и лазов до памп-треков и скалодромов — позволяет вовлекать в игровой процесс детей разных возрастов. Для малышей устанавливают качели-балансиры, качалки в виде героев мультфильмов, качели, батуты, горки, песочницы, тоннельные лазы, карусели, МАФы, направленные на развитие моторики. Для детей среднего возраста от 6+ местом притяжения становятся многофункциональные детские комплексы с балансирами, горками, сеткой, батутами. Такая концепция воплощена в таких проектах AVA Group как ЖК «Небо» и FRESH, а также в ЖК «Кислород» в Сочи.
Экологичность используемых на детской площадке материалов, качество окружающей среды, отсутствие вредных производств является ключевым фактором для многих покупателей из регионов «черного неба». По данным аналитиков более 40% покупателей недвижимости на Юге России — экологические беженцы.
— Какие материалы наиболее оптимальны для детских площадок: металл, пластик дерево? Какие краски? Какое безопасное покрытие применяется на детских площадках общественного пользования?
— Конструкции для детских площадок должны быть устойчивы к внешним воздействиям, поэтому изготавливаются они из хороших и безопасных материалов. Деревянные поверхности обрабатывают специальной устойчивой лазурью, эффективной от воздействия осадков и ультрафиолета. Элементы крепления подвесных и навесных конструкций делают из прочного металла. Для детских и спортивных площадок в основном используется цельное прорезиненное покрытие, которое нейтрализует возможность получения травм при активных играх.
— Есть ли постоянный надежный пул поставщиков материалов? Какие сертификаты требуете у поставщиков?
— Все материалы перед закупкой проходят строгий отбор на соответствие заявленным требованиям и установленным нормам. Холдинг работает с постоянным пулом подрядчиков, которые давно работают на рынке. Вся их продукция проверена и используется во всех комплексах AVA Group.
Застройщики: ЖК «Горный квартал» — ООО «СЗ «Бизнес Проект», ЖК «Небо» — ООО «СЗ Ярославская», ЖК FRESH — ООО «АВА Девелопмент Плюс«, ЖК «Кислород» — ООО «СЗ «Кислород». Застройщики входят в AVA Group. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф
Реклама, https://avagroup.ru/