Вот только вопрос с приобретением теперь имеет все более географический окрас. Заместитель вице-президента по коммерции и цифровизации AVA Group Тамара Коломийцева уверена: рассматривать стоит все варианты жилья, но приобретать только те, в которых есть полная уверенность.
В 2022-2023 году россияне стали активнее засматриваться на недвижимость дружественных стран — Турцию, ОАЭ, Индонезию, Таиланд, Сербию. Поводов для покупки много — от получения вида на жительство до пассивного дохода благодаря сдаче квартир в аренду. Первый вариант рассматривают люди, которые планируют свой переезд, второй — кто хочет заработать. Но есть нюансы, которые стоит учесть: например, в Албании можно забыть о доходности благодаря посуточной сдаче жилья — количество предложений превышает спрос, владельцы уже снижают стоимость с 68 евро до 60 в день.
В то же время курортная недвижимость на Черноморском побережье, а особенно в Сочи, уже который год демонстрирует стабильно высокий спрос у покупателей. Это доказывает ее рентабельность и инвестиционную привлекательность. Сочи — это всесезонный курорт, а значит, приобретенная недвижимость будет приносить доход в любое время года. Будущему инвестору нужно внимательно смотреть на расположение недвижимости, класс объекта, расположенную рядом туристическую инфраструктуру.
По ее словам, в этом случае инвестор защищен от бытовых проблем, арендатор доволен высоким уровнем сервиса — этот тот формат получения прибыли, где довольными остаются все стороны. Сегодня доходность в премиальных апартаментах составляет от 12% годовых, что выше банковской ставки. За границей цифры, связанные с получением прибыли, значительно ниже: в Таиланде это 7-10% годовых, в Дубае — до 4-7% при условии краткосрочной аренды. По-прежнему сохраняются сложности с переводом денег. В Европе очень высокие налоги и иные расходы на содержание жилья, и все это на фоне действующих санкций. В любой ситуации сделку при покупке зарубежной недвижимости лучше проводить при участии агентов, знающих местное законодательство, чтобы обезопасить себя от возможных ошибок.
Приобретение доходных апартаментов в курортных городах России можно назвать наиболее рентабельным, безопасным и понятным видом вложений. Апартаменты на побережье — это стабильный поток отдыхающих, устойчивый тренд на рост стоимости отдыха, а также независимость от внешнеполитической обстановки. Если говорить о долгосрочных перспективах, курортная недвижимость продолжает расти в цене — порядка 5% в год. Каждый покупатель определяет свои цели покупки самостоятельно: сохранение денег и получение пассивного дохода, коллекционная недвижимость на побережье для себя, доступная к посещению в любое время года.
*Комплекс сдан в эксплуатацию
Реклама, https://avagroup.ru/