![реклама](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/8/74/296620262403748.jpg)
Рассматриваются все возможные источники финансирования строительства, сообщила директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» и компании Alias Group Юлия Сидская на форсайт-сессии GMKTalks «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте», которая прошла в Москве.
«Банки постепенно переходят к докризисному режиму работы: уже можно обсуждать бридж-кредитование, кредитование по проектному финансированию на стандартных условиях. Говорить о кеш-аутах и мезонинных кредитах пока рано, так как на возможность их получения сильно влияют темпы продаж. Однако, с учетом стимулирования ипотеки со стороны государства и застройщиков, когда ставки становятся даже ниже, чем в прошлом году, в ближайшем будущем можно вернуться к применению этих инструментов», — считает Юлия Сидская.
![Юлия Сидская, фото: пресс-служба Alias Group](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/87/296620262581871.jpg)
По ее словам, девелоперы прибегают к бридж-кредитованию и другим банковским продуктам из-за дефицита ликвидности. Чтобы компания развивалась, необходимы дополнительные средства для запуска новых площадок.
«Все деньги застройщиков находятся в проектах. Средства приходят с эскроу-счетов только после ввода дома в эксплуатацию. Однако мы не можем ждать два года, пока идет строительство», — пояснила эксперт.
В частном инвестировании есть потенциал для развития. Выгодные условия по вкладам заканчиваются в сентябре-октябре текущего года, и инвесторы уже изучают альтернативные варианты вложений. Недвижимость — наиболее привлекательный и перспективный рынок, отметили участники форсайт-сессии — девелоперы, эксперты по инвестициям в недвижимость, представители банков и госструктур.
![Фото: пресс-служба Alias Group](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/78/296620262466789.jpg)
Юлия Сидская добавила, что дальнейший рост рынка недвижимости возможен за счет увеличения срока ипотеки и формирования доступного для клиента ежемесячного платежа. Еще один фактор повышения объемов строительства — налаживание производства в России импортозамещающий продукции, которое возможно при господдержке.
Alias Group — инвестиционная компания, которая объединяет активы из различных секторов экономики: строительного, финансового, пищевой промышленности, IT-технологий и сферы услуг. Компания активно расширяет инвестиционный портфель, используя собственный и привлеченный капиталы, непрерывно работает над повышением стандартов в области корпоративного управления и информационной прозрачности согласно лучшим российским и международным практикам. Количество сотрудников, занятых в деятельности холдинга, составляет более тысячи человек.
Ключевое направление холдинга — федеральный девелопер «Неометрия» — входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном освоении территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 млн кв. м недвижимости, входит в рейтинг крупнейших строительных компаний ЮФО и России, по данным ЕРЗ.РФ.
Застройщик ООО «Неометрия», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.