Девелопер приступил к строительству туристического гостиничного комплекса премиум-класса «Нескучный сад» в Сочи. Часть номерного фонда можно приобрести в собственность.
Гостиничный комплекс «Нескучный сад», расположенный в Адлере на 4,5 га, будет включать в себя два 10-этажных корпуса, более 1,2 тыс. номеров, три бассейна, в том числе с морской водой, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические и торговые площади, детские развивающие центры. Для деловых мероприятий будут организованы зоны коворкинга и конференц-залы. Территория и инфраструктура комплекса, номерной фонд, класс обслуживания соответствуют всем стандартам отелей мирового уровня.
«Нескучный сад» находится в окружении лесного массива Черноморского побережья в одном из самых экологически чистых районов города. Рядом с комплексом развитая городская инфраструктура: образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, международный аэропорт Сочи.
Окончание строительства запланировано на 2025 год. Обслуживанием займется единый отельный оператор с возможностью доверительного управления. Гостиничный комплекс возводится в соответствии со всеми законодательными нормами Краснодарского края и Сочи, для строительства получены необходимые разрешения.
«Нескучный сад» реализуется по ФЗ-214, с использованием эскроу-счетов (специальных счетов в банке для проведения расчетов между покупателем и продавцом, на которых хранятся денежные средства до сдачи объекта). Проектное финансирование комплекса осуществляет банк ВТБ (ПАО), контролирующий целевое использование финансов и весь документооборот. Это дает инвесторам дополнительную гарантию полной безопасности сделки. По данным Москомстройинвеста, только в Москве уже 75% объектов недвижимости реализуются с привлечением денежных средств на эскроу-счета.
По данным аналитического департамента СК «Неометрия», в 2022 году в новых экономических условиях из-за повышенного спроса на отдых в Сочи будет расти востребованность курортной недвижимости. В том числе на это повлияет дальнейшее развитие внутреннего туризма и государственная поддержка отрасли.
СК «Неометрия» как системообразующее предприятие экономики Краснодарского региона активно участвует в развитии инфраструктуры Сочи. Текущие инвестиции компании в проекты достигают 10 млрд рублей, общий бюджет — около 50 млрд рублей.
«Российский рынок недвижимости в последнее несколько лет заметно изменился. Одна из оформившихся тенденций — коммерческие проекты в гостиничном секторе. Инвест-отели — это общемировой тренд, который проявился и в нашей стране, — отмечает генеральный директор СК «Неометрия» Надежда Барачина. — Инвестиции в курортную недвижимость — это не новый формат, а устоявшаяся мировая практика. К тому же такой подход дает частному инвестору выбор: он может жить в номере самостоятельно или получать доход от аренды. Номер в гостиничном комплексе может стать ценным активом — приобретая его, клиент получает уже готовый бизнес».
Комплекс работ по благоустройству реализует партнер СК «Неометрия» — одна из ведущих ландшафтных компаний России Scape, в портфолио которой такие проекты, как набережная Москвы-реки, масштабные столичные жилые комплексы, парковые зоны инновационного центра «Сколково».
«Создавая территорию комплекса «Нескучный сад», мы обращались к лучшим мировым практикам, использовали опыт организации пространства ведущих отелей. В «Нескучном саду» уникальный природный рельеф дополнен современным ландшафтным дизайном, при этом максимально сохранены существующие зеленые насаждения. На территории комплекса создана единая среда, обеспечивающая комфортное пребывание на территории в любую погоду», — отмечает главный архитектор Scape Евгения Ларкина.
Застройщик ООО «СЗ Зеленая горка», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.