В 2017г. рынок стабилизировался и ипотечный бизнес продолжает расти. Об этом можно судить как по объемам выдачи кредитов, так и по тем процентным ставкам, которые действуют на текущий момент. С начала года ипотечный портфель розничного банка ВТБ в Краснодарском крае увеличился на 15% и достиг отметки 23 млрд рублей.
За девять месяцев в Сочи выдано более 60% ипотечных займов на покупку вторичного жилья, пятая часть - на новостройки и каждый десятый - по программе «Ипотека для военных». Количество желающих инвестировать в квадратные метры у моря не уменьшается. Половина кредитов выдается клиентам из других регионов, большая часть покупателей - жители Москвы, Санкт-Петербурга и нефте-газовых районов севера России.
«В четвертом квартале мы ожидаем значительный рост рынка жилищных кредитов. Планируется реализовать свыше 230 ипотечных займов на общую сумму 550 млн рублей. Для банка в Олимпийской столице это станет рекордом», - комментирует управляющий директор по ипотеке розничного бизнеса ВТБ на Кубани Игорь Казанцев.
Определяющим фактором, оказывающим влияние на рост ипотечного рынка, является снижение ставок по ипотеке. Уже сейчас, кредит на покупку готового жилья можно оформить по ставке от 9,5%, новостройки - от 9,7%. По ряду партнерских соглашений мы можем предложить ставку ниже рыночной на 0,25-0,3 п.п.
В ближайшее время ипотечный бизнес группы ВТБ готовит к запуску новый продукт: программу «Переезд», которая позволит получить кредит на новую недвижимость под залог уже имеющейся. Кредитные средства банк предоставит как для покупки жилья на первичном, так и на вторичном рынке. До момента продажи старого жилья банк готов получать ежемесячные проценты не со всего кредита, а от разницы в цене между залоговым жильем и новой покупкой. Это позволит клиентам улучшить свои жилищные условия в более короткий срок за счет упрощенного алгоритма продажи и покупки недвижимости.
К концу года будет реализован новый программный модуль для формирования ипотечных заявок и выдачи кредитов. Тем самым сократится средний срок рассмотрения заявки до 1-2 дней, и появится возможность получать унифицированное решение об одобрении заявки на любой объект недвижимости.