Его программа во многом служит вектором для сверки стратегий его участников и ежегодно отражает происходящее на рынке недвижимости, который сейчас находится в достаточно серьезном кризисе.
В 2026 году «Движение» внедрит новые актуальные темы и форматы. Главным слоганом мероприятия, которое пройдет в Сочи, на курорте «Роза Хутор» с 16 по 19 июня, станет «Здесь и сейчас». О том, почему встал вопрос об изменении концепции форума и новациях, которые ожидают участников — в материале «РБК Юг и Северный Кавказ».
Форум всегда является отражением ситуации в экономике страны в целом и в ее девелоперском сегменте в частности. Сегодня рынок лихорадит и по многим параметрам он «катится» под гору. Средняя рыночная ставка по ипотеке топ-20 крупнейших банков по состоянию на апрель 2026 года находится в диапазоне 19,6 — 19,9% и имеет практически запретительный характер, свернуты многие программы льготной ипотеки. На вторичном рынке наблюдается рост числа мошеннических схем.
Форум недвижимости «Движение» перестраивается вслед за рынком, чтобы дать отрасли именно то, в чем она остро нуждается здесь и сейчас в своем состоянии.
В предыдущие годы форум был построен на энергии признания, энергии тщеславия, энергии HR (человеческие ресурсы), GR (связи с государством) и PR (связи с общественностью), напомнил основатель форума «Движение» Илья Пискулин на презентации нового формата мероприятия в Москве 7 апреля.
«На это был запрос, пока на рынке продажи делались «сами собой». С этого года форум недвижимости «Движение» фундаментально меняет свою концепцию. В этом году мы впервые делаем шаг в сторону того, чтобы «Движение» начало продавать», — сообщил он.
Меньше слов и больше дела
Форум недвижимости «Движение» всегда славился длинными докладами, важную часть которых занимала самопрезентация компании рассказчика, напоминает Илья Пискулин.
«В этом году мы хотим немного поменять контекст. Не нужно представляться, рассказывать кто вы и что вы строите — все уже это слышали. Наша позиция по отношению к докладам следующая — выходи на сцену и отвечай докладом всего лишь на один вопрос: что ты предлагаешь делать участникам прямо здесь и сейчас? Наша концепция — «один доклад — одна идея». В 2025 году на «Движении» работало 16 секций. В этот раз мы сократим количество залов, определим только самые важные темы», — предложил он.
После отмены большинства программ льготной ипотеки риелторы стали одним из основных каналов продаж жилья в новостройках. В Сочи, по данным сервиса аналитики рынка новостроек bnMAP.pro, количество проданных лотов в сделках с ипотекой в Сочи составило около 600 в 2025 году, что на 70% меньше в сравнении с показателем 2024 года. При этом доля сделок с ипотекой на местном рынке сократилась на 13,6 п. п., до 32,6%.
В такой ситуации коммуникация между девелоперами и риелторским сообществом выходит на первый план. В 2026 году этой цели будет служить новая локация — риелторский кластер со специальной программой, который будет работать на протяжении трех дней.
Новая локация должна собрать более полутора тысяч участников. Именно здесь застройщики смогут познакомиться с лучшими риелторами, агенты получат доступ к эксклюзивным лотам, специальным условиям реализации проектов, а также возможность найти новых партнеров среди крупных девелоперов со всей страны.
«В рамках риелторского кластера мы будем делать выставку недвижимости, на которой будем делать питчинг проектов, где девелоперы будут презентовать свои проекты для риелторской аудитории. Впервые на «Движении» пройдет презентация жилого комплекса и девелопер соберет у себя на презентации больше 1 тыс. агентов», — рассказал Илья Пискулин.
Офисам и складам — место
В условиях переформатирования рынка сфера коммерческой недвижимости становится одним из наиболее перспективных направлений развития, объем инвестиций в нее увеличивается, что закономерно подогревает интерес девелоперов и инвесторов.
В Сочи доля свободных офисных площадей к июню 2025 года оценивается в 3% или около 2,7 тыс. кв. м. В сравнении с началом года данный показатель уменьшился на 1,6 тыс. кв. м или на 34,2%. При этом три из четырех новых торговых центров, анонсированных к вводу в Южном федеральном округе на 2026 год, введут в Краснодарском крае. Суммарная площадь новых точек на Кубани достигнет 60 тыс. кв. м.
«На форуме 16 июня будет специальный день, посвященный коммерческой недвижимости, а 17 июля начнем трехдневную секцию «Ритейл, торговые центра и недвижимость для бизнеса». Очень большой приоритет этой теме мы даем потому что как минимум 10% недвижимости, которую строят даже в жилых кластерах — коммерческая», — рассказал Илья Пискулин.
Открывающим событием секции станет сессия «Инвестиции в коммерческую недвижимость в России и за рубежом». А в целом программа затронет различные виды коммерции — от торговых площадей, складов, офисных центров до курортного и гостиничного сектора, апартаментов, сегмента light industrial (помещения для легких производств). В рамках деловой программы запланирован круглый стол, посвященный курортной недвижимости и апарт-отелям.
Деньги к деньгам
В 2026 году на форуме недвижимости «Движение» будут впервые присутствовать инвесторы в рамках специально организованной инвестиционной гостиной, которая объединит девелоперов, владельцев земельных участков, заводов, проектов, объектов строительства.
При этом каждому участнику будет предоставлена возможность провести презентацию своего инвестпроекта длительностью 5-7 минут, рассказав о его характеристиках и возможностях. Событие пройдет в закрытом формате — участие возможно только по предварительной заявке и регистрации.
В программе инвестиционной гостиной также будет представлен проект «Движения» — Земельный банк — где собраны актуальные предложения о продаже и покупке участков в разных регионах России. «Движение» выступает в роли агента по сделкам с земельными участками, находящимися в собственности участников рынка недвижимости, помогает соединить встречные запросы на продажу и покупку лотов, участвует в трехсторонних переговорах, обеспечивает конфиденциальность сделок. Сейчас в Земельном банке представлены новые участки в Нижнем Новгороде, Саратове, Тюмени, Геленджике, Сочи, Анапе и на Алтае.
Помимо этого, в программе форума запланирован отдельный кластер по доходной недвижимости с мероприятиями от нескольких инвестиционных бизнес-клубов. В частности, сообщество инвесторов и экспертов «Деньги» проведет свою образовательную сессию.
«Наша задача в том, чтобы на «Движение» приехали инвесторы, которые покупали бы, инвестировали в те объекты, которые там будут представлены», — рассказал Илья Пискулин.
Не только квадратные метры
Еще одной отличительной особенностью форума недвижимости «Движение» в 2026 году будет то, что в нем впервые примут участие не только девелоперы и отраслевые компании, но и представители других бизнесов, которым интересна строительная отрасль. Для того, чтобы участники могли посетить форум, начиная с 6 апреля введены билеты категории «Бизнес» для представителей стороннего недевелоперского бизнеса.
«У нас будет огромное количество аналитических сессий и докладов, которые будут посвящены как недвижимости, так и макроэкономике, демографии, социологии: как люди хотят жить, куда они сейчас направляют свои семьи», — перечислил Илья Пискулин.
В финальный день форума, 19 июня, для предпринимателей будет организована конференция «Нефорбсы» от партнера события Forbes. Кроме того, впервые у «Движения» появится регион-партнер — Татарстан.
Реклама, 12+. https://dvizhenie.ru. ООО «Форум недвижимости «Движение». Москва».
erid: 2SDnjegn5bp