Девелоперы Юга интенсивно расширяют географию реализации проектов КРТ. И сегодня комплексная застройка перестала быть прерогативой городов-миллионников. Клубный квартал «КУМИР» — первый проект по стандарту комплексного развития территорий в г. Армавире Краснодарского края и первый крупный ЖК в портфеле ГК «Арт Групп». О том, как реализуется проект, и о преимуществах «КУМИРа» для горожан РБК+Юг рассказал основатель ГК «Арт Групп» Артур Мартиросян.
— Клубный квартал «КУМИР» — первый ваш проект КРТ. Насколько он интересен компании и какие его преимущества вы могли бы подчеркнуть?
— Мы рассматриваем КРТ как перспективное направление с рядом значительных преимуществ как для нашей компании, так и для будущих жителей. Мы уверены, что такие проекты, как «КУМИР», имеют огромный потенциал. Они позволяют не просто строить жилье, но и создавать полноценные жилые районы с развитой инфраструктурой, что особенно важно для повышения качества жизни горожан.
— В проекте квартала пять домов. Когда будут запущены в эксплуатацию новые литеры?
— Действительно, изначально в плане квартала было пять домов. Однако совсем недавно мы приобрели соседний участок, что позволило нам расширить проект. Теперь в КК «КУМИР» мы возводим семь домов. Выдача ключей первым жильцам второго литера запланирована на четвертый квартал 2026 года.
— Какие современные планировочные и дизайнерские решения были приняты для проекта и какое влияние они окажут на качество жизни горожан?
— В клубном квартале «КУМИР» мы постарались учесть потребности разных клиентов, поэтому предлагаем разнообразные планировки: просторные студии для молодых людей, функциональные однокомнатные, комфортные двухкомнатные и большие трехкомнатные квартиры, идеально подходящие для семей с детьми. Балконы и лоджии с панорамным остеклением и расширенные оконные проемы наполнят квартиры светом и воздухом. Особое внимание уделено эргономике пространства: мы продумали каждый квадратный метр, чтобы создать максимально удобные и практичные пространства.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой White box (предчистовая — прим. ред.), что позволит будущим жильцам сэкономить время и средства на начальном этапе ремонта. Однако, понимая, что не все хотят заниматься ремонтом самостоятельно, мы также предлагаем возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом.
Индивидуальный дизайн-проект холлов, три лифта в каждом подъезде и другие продуманные решения создают не только комфортную, но и эстетически приятную среду. Все это, безусловно, влияет на качество жизни.
ПРОДУМАННЫЕ ДИЗАЙНЕРСКИЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ СОЗДАЮТ КОМФОРТНУЮ И ЭСТЕТИЧЕСКИ ПРИЯТНУЮ СРЕДУ КЛУБНОГО КВАРТАЛА
— Какая социальная и коммерческая инфраструктура предусмотрена в проекте?
— Как я уже упомянул, в клубном квартале «КУМИР» мы создаем все условия для комфортной и насыщенной жизни. Возведем детский сад на 250 мест и школу на 500 мест. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, сервисные точки — все, что необходимо для комфортной жизни резидентов и гостей квартала. Здесь же резиденты «КУМИРа» могут открывать и собственный бизнес.
Для автомобилистов мы предусмотрели несколько видов парковочных зон: открытую парковку по периметру квартала, подземный паркинг и крытый многоуровневый паркинг. Мы понимаем важность этого вопроса, поэтому количество мест рассчитывалось с учетом потребностей всех жителей. Всего в проекте предусмотрено 1767 парковочных мест.
Особое внимание мы уделяем созданию комфортной и безопасной среды для отдыха и досуга: площадки для командных видов спорта, тренажеры, безопасные детские игровые зоны и удобные скамейки. Для собак оборудованы площадки для выгула.
Безопасность жильцов будет обеспечена за счет системы видеонаблюдения. Такой подход позволит «КУМИРу» стать идеальным местом для семейной жизни.
— Как организована транспортная доступность клубного квартала? В какой части Армавира он находится и какие точки притяжения уже есть в окрестностях квартала?
— «КУМИР» располагается в Северном микрорайоне, в границах улиц Григорьянца, Кондратенко и Молодежной. Рядом с кварталом проходят многие транспортные маршруты.
В окрестностях квартала действительно уже есть развитая инфраструктура: действующие школа и детский сад, магазины, гипермаркет «Лента», салоны, кафе, рестораны, спортивные центры. Также рядом находятся парк «Городская роща» и пляж у реки Кубань.
— Цифровизация стала неотъемлемой частью нашей жизни. Сервис «Умный дом» предоставляет широкий функционал для жителей клубного квартала. Что собой представляет цифровая система «КУМИРа»? Сервис будет предоставлен резидентам бесплатно и пожизненно или в качестве услуги с подпиской?
— Мы понимаем важность цифровизации и стремимся создать максимально комфортные условия для жизни в клубном квартале «КУМИР». Наш «Умный дом» — это сервис с широким функционалом, позволяющим координировать различные системы, например: телеметрию, управление домофоном со смартфона, видеонаблюдение. В настоящее время мы прорабатываем различные варианты реализации сервиса «Умный дом», включая как базовый пакет функций, доступный всем жителям, так и расширенные возможности по подписке. Подробнее о функционале мы расскажем позже.
12,5 млрд руб. — объем инвестиций в клубный квартал «КУМИР». Надежным партнером проекта выступил Сбер*
— Во сколько оценивается объем инвестиций в проект? За счет каких средств, собственных или заемных, он реализуется?
— Общий объем инвестиций в проект КРТ клубный квартал «КУМИР» составляет 12,5 млрд руб. Реализация проекта осуществляется благодаря сотрудничеству с нашим надежным партнером — банком Сбер*. Проектное финансирование банка позволяет нам эффективно управлять ресурсами и обеспечивать высокое качество строительства.
*«ПАО «Сбербанк»
Реклама, 6+, https://artgroup-krd.ru/
Застройщик ООО СЗ «Фройда-Ф» (входит в ГК «Арт Групп»). Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
epid:2SDnjdeKobz