Группа компаний «Самсон», занимающаяся развитием туристических территорий на Северном Кавказе и Сахалине, успешно завершила свой первый проект в СКФО. О других текущих проектах холдинга и планах на будущее рассказала генеральный директор ГК «Самсон» Татьяна Фоменко.
Векторы развития
— Компания «Самсон» работает в сфере строительства туристических объектов чуть больше года. Что удалось сделать компании за это время?
— Для нас этот год был крайне результативен. Можно сказать, он стал определяющим для формирования вектора дальнейшего развития компании. Мы подписали ряд важных соглашений: с АО «Корпорация Туризм.РФ» и ООО «Туризм.РФ Сахалинская область» о намерениях по совместной реализации проекта «Долина Айна»; с АО «Банк ДОМ.РФ» об организации сотрудничества и определению порядка взаимодействия при реализации проектов; с группой «Мантера» об управлении отелями и гостиницами; с правительством Ставропольского края о сотрудничестве, направленном на создание условий по развитию санаторно-курортной и туристской отрасли в Ставропольском крае.
Мы уже получили финансирование на наши флагманские проекты «Лунная поляна» и «Долина Айна». Кроме того, сформировали свой фундамент в строительном направлении в виде собственного генерального подрядчика и собственного технического заказчика с общей штатной численностью более 200 человек. Наш инвестиционный портфель насчитывает на сегодняшний день более 17 активных проектов со сроком реализации до 2040 года.
— У вас есть гостиничный комплекс «Романтик» в особой экономической зоне, созданной на курорте «Архыз» в КЧР. Какие еще проекты компания планирует реализовать в рамках курорта?
— В этом году мы стали резидентом ОЭЗ на территории Карачаево-Черкесской республики и реализовали первый проект в Архызе — реновацию двух корпусов в составе гостиничного комплекса «Романтик». Мы обновили концепцию, провели ребрендинг, сделали капитальный ремонт в номерах. Уверена, что обновленный комплекс снова станет сердцем курорта, и знаю, что наши клиенты с нетерпением ждут, когда он откроет свои двери для гостей. Открытие состоится в конце декабря, в преддверии новогодних праздников.
Для «Лунной поляны» — нашего второго проекта в Архызе — уже разработана концепция и мастер-план территории, он включает в себя гостиницы, спа-комплекс, медицинский кластер, пункты проката снаряжения, променад с ресторанами и магазинами. Концепцию курорта с нами разрабатывало одно из лучших архитектурных бюро России Blank Architects. До конца года мы планируем получить разрешение на строительство первой очереди курорта — гостиничного комплекса на 215 номеров.
Также на территории ОЭЗ в КЧР мы планируем реализацию курортно-рекреационного комплекса «Софийская поляна» и еще двух проектов на территории поселка Романтик. Каждый проект будет уникален и ориентирован на разные целевые аудитории: на семьи с детьми, на желающих восстановить здоровье и на ценителей высокого уровня сервиса. Все проекты предполагают создание полноценной развлекательной и оздоровительной инфраструктуры, нацеленной на повышение комфорта гостя и продление срока его пребывания на курорте.
Движение на Восток
— Есть ли у вас проекты за пределами Северного Кавказа? Какой общий объем инвестиций, привлеченных в их реализацию?
— Один из наших флагманских проектов находится далеко за пределами Северного Кавказа — на острове Сахалин. Это будущий всесезонный курорт «Долина Айна». На Восточном экономическом форуме мы подписали ряд соглашений о намерении развивать курорт. Мастер-план курорта предполагает строительство современной туристической инфраструктуры, включающей гостиницы различного уровня, банный комплекс с открытым подогреваемым бассейном с видом на горы, горные бани, видовой ресторан с панорамным остеклением, аквакомплекс, спортивный центр, концертную площадку. Все они обеспечат разнообразие вариантов отдыха круглый год и на любой вкус.
Также проект предполагает строительство 46 км новых горнолыжных трасс и двух канатных дорог на склонах гор Красная и Острая.
На сегодняшний день уже начаты инженерные изыскания для проектирования первой канатной дороги на южном склоне горы Красной, а также начаты работы по созданию проекта планировки туристической территории «Долины Айна».
Мы ведем активные переговоры по заключению контракта на дистрибьюцию оборудования для горнолыжных подъемников с крупнейшим в Китае производителем и оператором канатных дорог BMHRI, который входит в холдинг Sinamach. В рамках наших намерений мы посетили завод по производству канатных дорог, познакомились с реализованными и текущими проектами и были впечатлены опытом и масштабами потенциального партнера.
Поскольку наши проекты на Кавказе и Дальнем Востоке подразумевают также создание горнолыжной инфраструктуры, мы рассматриваем возможность сотрудничества с мировыми лидерами отрасли. В рамках сотрудничества с BMHRI мы планируем поставку оборудования для создания горнолыжной инфраструктуры в рамках проекта «Долина Айна». Кроме того, мы намерены стать официальными поставщиками оборудования этого производителя в РФ.
— Какой номерной фонд будет у компании после завершения строительства всех проектов?
— Если рассматривать ближайшие проекты на Северном Кавказе и Сахалине, это будет порядка 22 тысяч гостиничных номеров, 8 тысяч из которых мы планируем построить уже в ближайшие 5 лет.
Отраслевые приоритеты
— В каких отраслях, кроме туризма, планирует работать группа компаний «Самсон»? Возможно, есть проекты, которые компания реализует уже сейчас?
— 2024 год стал годом прорыва для компании «Цифровые города», входящей в группу компаний «Самсон». Мы успешно реализовали масштабные проекты по цифровизации территорий, которые стали примером того, как технологии могут трансформировать управление и планирование.
Среди ключевых достижений — оцифровка 500 га курортной зоны Архыза с созданием 3D-моделей, отображающих инфраструктуру и природные объекты, создание цифрового «двойника» Кисловодска с различными сценариями «пути» туриста; визуализация мастер-плана «Долина Айна», где была внедрена аналитика в реальном времени для прогнозирования туристических потоков.
Мы представили реализованные проекты на крупных российских и международных форумах, таких как ПМЭФ, КИФ, на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ и ВЭФ. Наши стенды были центрами притяжений для посетителей всех выставок. Мы по-настоящему заявили о себе как о лидере цифровизации городов.
Еще одно из важных и востребованных сегодня направлений — это создание логистических центров. В числе наших проектов — строительство двух логоцентров в Республике Адыгея: площадью 200 тыс. кв. м в окрестностях города Адыгейска и 100 тыс. кв. м около хутора Казазово. Это будут современные логистические парки класса А, расположенные вблизи крупных транспортных узлов.
На сегодняшний день оба проекта находятся в стадии активного проектирования. Реализация этих проектов обеспечит создание дополнительных рабочих мест и будет способствовать развитию экономики региона.
— Какие у компании планы на 2025 год?
— У нас много амбициозных планов на будущий год. Мы находимся на финальной стадии переговоров по заключению соглашений по реализации крупных проектов в новых локациях.
Мы будем и дальше следовать своей миссии — строить любовь к российским курортам, создавая уникальные пространства для отдыха и восстановления, подчеркивая неповторимую красоту нашей природы, бережно применяя ее целебные свойства и сохраняя культурное наследие самых удивительных уголков нашей страны.
Реклама. https://sk-samson.ru/
Гостиничный комплекс «Романтик» — Объект сдан в эксплуатацию
На дату публикации денежные средства граждан (участников долевого строительства) для строительства комплексов «Софийская поляна», «Лунная поляна 2», «Долина Айна» не привлекаются.