Федеральный девелопер Dogma — лидер по объему текущего строительства в Краснодарском крае и входит в пятерку по этому показателю в России (согласно данным ЕРЗ.РФ и ДОМ. РФ — прим. ред.).
Компания возводит сейчас 2,6 млн кв. м жилья в четырех регионах страны, при этом еще полтора года назад застройщик работал только на Кубани. О том, с какими результатами Dogma заканчивает 2024 год, РБК+ЮГ поговорил с исполнительным вице-президентом компании Артемом Колесниковым.
— Для строителей важнейший результат работы — объем ввода. С какими цифрами вы планируете завершить этот год?
— К началу ноября мы сдали 10 многоквартирных домов — 6 в микрорайоне Dogma Park и 4 в «Самолете». Вместе это 180 тыс. кв. м жилья. До конца года планируем получить разрешение на ввод еще по 16 объектам общей площадью более 300 тыс. кв. м. Всего за 13 лет работы компания построила 1,75 млн кв. м жилья, в срок сданы 80 многоквартирных домов в Краснодаре и Новороссийске, в них живет больше 19 тысяч семей.
— Экспансию в другие регионы страны вы начали не так давно — в 2023 году. И уже сейчас, по данным ДОМ.РФ, занимаете долю рынка по РФ в 1,7% по текущему строительству жилья — это четвертый показатель среди всех застройщиков. За счет каких проектов удалось добиться такого результата?
— Да, этот год у нас вышел довольно «урожайным» на запуски новых проектов. Мы запустили второй жилой комплекс в Московской области — «Публицист» в Пушкино (первый в регионе проект компания запустила в июне 2023 года, EVO в Реутове — прим. ред.), начали строить «Космопарк» в Калуге и зашли в Сибирь — возводим в Омске «Снегири». Еще один новый проект запустили в родном Краснодарском крае — «Порто-Ново» в Новороссийске.
— В данный момент компания застраивает большой массив в районе Западного обхода в Краснодаре. Почему этот район кажется вам перспективным?
— Dogma строит комплексные проекты. Такие, в которых у жителей все будет в паре минут ходьбы: детский сад и школа, магазины, аптеки, салоны красоты, медклиники, фитнес-центры, комфортные зоны отдыха и общественные пространства. Не секрет, что в Краснодаре не так много свободной земли под комплексную застройку, и в этом смысле район Западного обхода подошел идеально.
Размеры участков и отсутствие на них других строений позволили нам спроектировать «Самолет», Dogma Park и «Парк Победы» по всем правилам современной урбанистики. Кроме того, это один из наиболее динамично развивающихся районов Краснодара: здесь строится инфраструктура, создаются рабочие места и зоны отдыха. Территория находится далеко от промышленных предприятий, считается экологически благоприятной и в то же время расположена достаточно близко к центру города.
— Какие направления помимо строительства жилья компания планирует развивать? Как идет реализация проекта промышленного парка «Копанской»?
— На весну 2025 запланирован запуск заводов «ПРОметалл» и «Геометрия окон», сейчас на предприятия завозят оборудование, ведутся пуско-наладочные работы. Собственные производства позволят нам меньше зависеть от поставщиков, влиять на себестоимость строительства, что отразится на экономике всех проектов. Кроме того, индустриальный парк «Копанской» — это возможность диверсифицировать бизнес и снизить риски, связанные с колебаниями спроса на недвижимость. После запуска промпарка мы планируем масштабировать этот проект.
Реклама. https://dogma.ru/
ЖК «Публицист», застройщик ООО «СПЕЦИАЛЬЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НИГО-ХОЛДИНГ» — ИНН 8903020348, https://dogma.ru/projects/publicist
ЖК EVO, застройщик ООО «СПЕЦИАЛЬЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС» — ИНН 5041204154, https://dogma.ru/projects/evo
ЖК «Космопарк», застройщик ООО «СПЕЦИАЛЬЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Д-ФИНАНС» — ИНН 2311343639, https://dogma.ru/projects/kosmopark
ЖК «Снегири», застройщик ООО «СПЕЦИАЛЬЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-ОМСК» — ИНН 5503255928, https://dogma.ru/projects/snegiri
ЖК «Порто-Ново», застройщик ООО «СПЕЦИАЛЬЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА ВОДА» — ИНН 2311308923,https://dogma.ru/projects/porto-novo
ЖК «Самолет», застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ-2» — ИНН 2311318262, https://dogma.ru/projects/samolet
ЖК Dogma Park, застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-ПАРК 21» — ИНН 2311322580, https://dogma.ru/projects/dogma-park
ЖК «Парк Победы», застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА-ВОСТОК» — ИНН 2311317082, https://dogma.ru/projects/park-pobedy
Все юрлица входят в ГК Dogma. С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.