Известный факт — россияне сегодня сильно пересматривают свое отношение к качеству жизни и комфорту. Любой риэлтор и застройщик подтвердит, что люди уже не хотят быть ограниченными стенами своей квартиры. И, приобретая недвижимость, они хотят получить именно пространство для жизни — с продуманными сервисами, грамотно спланированной территорией и наличием всего необходимого в непосредственной близости.
Впрочем, это касается абсолютно любого жилого комплекса. Однако отчетливо виден и другой тренд — рост спроса на жилье на побережье. Получается, что наслаждаться жизнью люди хотят не только в собственной квартире или в своем дворе. Им хочется, чтобы и море было рядом, и воздух был чистый, и виды красивые.
Но давайте конкретнее — что именно привлекает людей в курортных локациях? И какой они сегодня видят свою «резиденцию у моря»?
Когда локация — не просто точка на карте
Как говорят эксперты девелопера AVA, сегодня при покупке недвижимости для людей ключевую роль играет «великолепная пятерка» факторов: локация, экология, благоустройство, инфраструктура и цена. Соблюсти нужный баланс — задача любого современного девелопера. Впрочем, предложений, сочетающих в себе все эти элементы, на рынке появляется все больше. Одним из характерных примеров является жилой комплекс «Горный квартал», который AVA строит в одном из самых живописных мест Сочи.
Вокруг — красивейшие горы, покрытые густым лесом Национального парка. До центра города на автомобиле можно добраться всего за семь минут. Словом, это свой персональный курорт в приморской климатической зоне главной здравницы России.
ЖК «Горный квартал» расположен в ущелье горной реки Бзугу, рядом с Министерским озером и лесами. Все это обеспечивает приятную прохладу в жаркий день и чистый воздух, которого не будет в душном мегаполисе.
Поэтому вполне можно понять, почему многие россияне стараются приобрести недвижимость в Сочи или в другом городе на черноморском побережье.
Жилой комплекс как часть ландшафта
Расположение в хорошей локации является яркой отличительной чертой проекта, но при этом накладывает на девелопера ряд обязательств. В частности, жилой комплекс, расположенный на территории курорта, должен гармонично вписываться в окружающий ландшафт. К примеру, ЖК «Горный квартал» располагается на трех террасах – и, чем выше дом, тем лучше вид из окон квартир: на леса нацпарка, кавказские горы и Черное море. А архитектура комплекса подчеркивает и дополняет природную красоту этих мест.
Так, несколько видов отделки фасадов передают многогранность цветовой палитры горных хребтов, а светлые композитные панели в сочетании с молочной декоративной штукатуркой отсылают к великолепию заснеженных вершин. Внутренняя часть балконов оформлена декоративной штукатуркой теплого древесного оттенка, а подоконное пространство выполнено из композитных панелей серого цвета, что в сочетании с основной светлой гаммой символизирует живописные борозды на горных склонах. Первые этажи, облицованные керамогранитом, отсылают к текстуре камня.
И вполне логично, что для человека, который хочет жить в окружении природы, также важно, чтобы при строительстве и благоустройстве жилого комплекса использовались экологичные материалы и технологии. А дом был окружен зеленью и обеспечен рекреационными зонами. Например, проектом «Горного квартала» предусмотрена реконструкция набережной озера, которая уже стала любимым местом отдыха как для жителей квартала, так и для многих других горожан. Здесь занимаются йогой, танцуют бачату, и просто общаются друг с другом. А поддерживать здоровье сердца поможет специально предусмотренный на территории ЖК терренкур.
Все, что нужно под рукой
Еще один важный параметр — наличие поблизости всего, что нужно для комфортной жизни. Ведь, когда человек приезжает в курортную резиденцию, он не хочет думать о том, где ему купить продукты, где постричься или воспользоваться какими-либо другими услугами. А, если речь идет про постоянное проживание, то набор требований возрастает — нужно учитывать еще и то, в какую школу или детский сад смогут ходить дети. И все это должно быть «вшито» в концепцию жилого комплекса.
С этой точки зрения ЖК «Горный квартал» тоже вполне самодостаточен. Для юных жителей комплекса построена новая современная школа на 1100 мест с просторными классами, кабинетами-практикумами, лекториями, местами свободного творчества и активных игр на эксплуатируемой кровле.
Вся коммерческая инфраструктура в наличии — на первых этажах будут расположены кафе, магазины и многое другое. А автовладельцы наверняка оценят паркинг на территории и удобный выезд на центральные городские магистрали.
К слову, подумали создатели комплекса и про безопасность. Вся территория ЖК «Горный квартал» закрыта и огорожена, во дворе, на первых этажах и в лифтах ведется видеонаблюдение. «Умный» домофон позволит зафиксировать каждый визит и сохранять историю посещений в памяти мобильного телефона, с указанием конкретного времени.
Новый стиль жизни
И, наверное, самый главный аспект, о котором думает каждый человек, решивший обзавестись собственной недвижимостью у моря — это само ощущение проживания в престижной локации. Возможность сочетать повседневную жизнь и яркие впечатления. В конце концов, приехать домой, как на персональный курорт — это мечта очень многих жителей нашей страны.
Как воплотить это в формате девелоперского проекта? Прежде всего — через окружающее пространство. В ЖК «Горный квартал» для детей созданы развивающие игровые площадки из натуральных материалов, кинотеатр, где всем дворов можно посмотреть любимые мультфильмы. При этом детские площадки выполнены в концептуальном европейском стиле из экологически чистых безопасных материалов.
Для взрослых предусмотрены тренажерные комплексы под открытым небом, площадка для занятий йогой, шезлонги и романтическая беседка для свиданий. А владельцы домашних питомцев будут рады отдельной зоне для выгула собак, где они смогут комфортно провести время с четвероногим любимцем. Здесь будут установлены игровые комплексы, предусмотрено специализированное оборудование для тренировок, а также места отдыха для хозяев. Такое насыщенное городское пространство позволяет объединить жителей и создать атмосферу добрососедства.
Помимо этого, жилой комплекс украсит ландшафтное озеленение с лиственными и вечнозелеными растениями и ухоженными газонами. Необходимая в проекте инженерная защита, по задумке дизайнеров, декорирована растениями и инфографикой.
Дворы, парадные, квартиры — в ЖК «Горный квартал» все продумано до мелочей, чтобы сделать жизнь в комплексе приятной даже по пути к лифту. Для этого архитекторы уделили большое внимание дизайну холлов. Просторные парадные отличаются стилем, функциональностью и лаконичностью. Все это вместе и дарит то самое ощущение жизни на курорте — комфортной, красивой и яркой.
И еще один важный тренд, о котором стоит вспомнить, когда мы говорим про недвижимость у моря — это удобство покупки. Да, люди тщательно выбирают конкретный комплекс, дом и квартиру. Но, когда выбор сделан, они хотят как можно быстрее воспользоваться всеми преимуществами своего приобретения.
Как прогнозируют эксперты, в 2024 году продолжит расти спрос на квартиры у моря с чистовой или предчистовой отделкой. Во-первых, это объясняется тем, что ремонт от застройщика обычно стоит на 30% дешевле, и стоимость этих работ можно включить в сумму ипотечного кредита. А, во-вторых — покупатели курортной недвижимости в большинстве случаев не хотят заниматься ремонтом самостоятельно. Нередко они приезжают из других городов, и намного удобнее, когда квартира уже полностью готова к заселению или сдаче в аренду.
И, наконец, жилье у моря крайне востребовано в качестве инвестиций. Поэтому многие россияне оценивают девелоперские проекты именно с точки зрения их ликвидности и возможности заработать на ренте или перепродаже. А наиболее привлекательной локацией в этом смысле является Сочи. Как отмечают аналитики департамента маркетинга девелопера AVA, цены на недвижимость в этом городе продолжают расти даже на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования.
При этом очевидно, что особым спросом будут пользоваться жилые комплексы с хорошим местоположением, собственной инфраструктурой, качественным благоустройством и интересной концепцией. Сочетающие в себе высокий уровень комфорта и ощущение праздника, за которым россияне и едут на черноморское побережье.
Реклама, https://avagroup.ru/
ЖК «Горный квартал», застройщик ООО «СЗ «Бизнес Проект», проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф
Застройщик входит в ГК AVA
12+