Основными драйверами развития городской среды являются благоустройство и озеленение территории. Городской комфорт у жителей в первую очередь ассоциируется с разнообразной инфраструктурой и хорошей экологией, по данным исследования центра проектирования «Платформа» и компании «ОнИн». Поэтому в последнее время девелоперы совместно с муниципалитетами берут курс не на многоэтажную застройку, а на современное благоустройство территории с обширными зелеными зонами. Это улучшает качество жизни горожан и создает для них новые точки притяжения.
Ярким примером распространения тенденции стал район около СК «Баскет-Холл» в Краснодаре. Изначально большую часть территории планировали заполнить жильем. Но в проект внесли существенные изменения: здесь возведут самый крупный сквер на Юге России — «Парк достижений».
Площадь «Парка достижений» составит 38,5 га. Зеленая зона расположится в центре «Города спорта». Ее планируют благоустроить до конца 2026 года в несколько этапов, а начать работы намерены в текущем году.
Парк разделят на восемь функциональных зон: центральную, несколько площадей, аллею героев, рощу, детскую и спортивную, всесезонный сад и большую поляну для пикников. В парке зеленые зоны будут соседствовать со спортивными площадками и локациями для отдыха. В природные ландшафты красиво впишутся перголы, фонтан и вымощенные дорожки.
Одним из главных объектов станет парадная колоннада, которая пересечет всю территорию парка. Поэтому в местах отдыха объект защитит от солнца и перейдет в перголу, а на детских площадках войдет в элементы игрового оборудования. Помимо этого, в парке обустроят центральную площадь и возведут амфитеатр.
Аллея героев будет включать в себя аллею славы и «висящую» в воздухе триумфальную арку. Детскую зону обустроят разнообразными игровыми площадками для ребят всех возрастов, скейт-парк, навесы, кафе. Во второй — спортивной — зоне разместят скейт-парк, скейт-путь, памп-трек и ВМХ-парк, функциональные площадки и беговые и велодорожки, которые протянутся через большую часть парка.
Еще одну зону парка — всесезонный сад — оформят растениями с разным периодом цветения в течение всего года. Также на территории «Парка достижений» появится пикниковая зона для отдыха на открытом воздухе и проведения мероприятий.
Расположение «Парка достижений» делает его более привлекательным в выборе места для активного отдыха и культурного досуга — он находится рядом с ареной «Баскет-Холл», которая стала первым объектом района. Площадка является домашней ареной ПБК «Локомотив-Кубань», там же работает спортивная школа по баскетболу и базируется сборная Краснодарского края по эстетической гимнастике. Кроме того, «Баскет-Холл» является главной концертной площадкой Краснодара.
При этом указанная арена не единственный спортивный объект комплекса «Город спорта», занимающего площадь 110 тыс. кв. метров. На его территории также расположены ледовый дворец Ice Palace, комплекс тренировочных залов «Чемпион» и Дворец водных видов спорта, предназначенные для проведения соревнований международного класса по олимпийским видам спорта.
Дополняет список вариантов культурного отдыха находящийся поблизости выставочный центр «Экспоград-Юг», где можно как посещать, так и организовать выставки, конференции и концерты.
Эксперты в свою очередь считают, что такие благоустроенные зоны не только популярны для досуга и отдыха, но и служат преимуществом при выборе жилья. Несмотря на то, что зачастую крупные объекты благоустройства привлекают большое количество горожан для прогулок, это не снижает привлекательность жилья в таких районах. Люди, напротив, хотят иметь дом рядом с такими объектами, чтобы как можно больше времени проводить с пользой. Это помогает таким районам, в частности «Городу спорта», выглядеть перспективнее относительно других локаций. Таким примером поделился управляющий партнер федеральной риелтерской компании «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов. Он рассказал об опыте района Западного обхода Краснодара.
«Здесь реализована концепция «город в городе». Есть «Город спорта». В нем огромный олимпийский бассейн, ледовый дворец, «Баскет-Холл» — очень крупные, серьезные объекты. Очень многие люди хотят, чтобы их дети занимались спортом для гармоничного развития. Это, безусловно, доминанта данного района. Вскоре там появится и большая зеленая зона», — отметил Вадим Камалов.
Таким образом, горожане отдают предпочтение локациям, где не просто много деревьев, но и также разбиты зоны отдыха и современные спортивные площадки.
«На летний период в городе сокращаются пробки. Это люди не возят детей в школу, на секции, кружки. Соответственно, когда у тебя школа, спортивный комплекс в шаговой доступности — это большой плюс. А когда и парковая зона рядом, то зачем ехать на «Солнечный остров» или в парк «Краснодар». Да, все это входит в стоимость квадратного метра, зато это удобство и комфорт», — прокомментировала директор Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова-Проценко.
Информационный обзор редакции