К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае обратился индивидуальный предприниматель об оказании содействия в защите его нарушенных прав посредством участия в Арбитражном суде Краснодарского края в качестве третьего лица на стороне предпринимателя.
Согласно содержания жалобы ИП на основании договора водопользования от 01 февраля 2013 года является пользователем водного объекта на реке С. протяженностью 200 метров по берегу от 111,5 км. до 111,7 км. от устья, в пределах МО Павловский район. Согласно пункта 2 и пункта 6 указанного договора водопользования, целью водопользования является использование акватории водного объекта в рекреационных целях: организация отдыха на воде с применением, плавательных средств, прогулок без купания, с размещением на акватории плота и беседок для отдыха населения.
Поскольку ИП является фактически владельцем объекта недвижимости в границах МО Павловский район на основании Договора, то он обладает соответствующим правом на защиту своего владения от нарушений своего права, не связанных с лишением владения, со стороны смежных землевладельцев.
По мнению ИП, при формировании границ и площади Земельного участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, воспроизведенная впоследствии в данных государственного реестра. В результате данной реестровой ошибки имеется наложение границ образованного земельного участка и водного объекта, находящегося в его владении.
После проведенного анализа действующего законодательства Уполномоченным принято решение об участии в судебном процессе по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
В ходе судебного разбирательства Уполномоченный указал, что Земельный участок практически полностью накладывается на поверхность водного объекта — реки С., а также его береговую полосу и прибрежную защитную полосу, что установлено судами в рамках других судебных дел. При наличии обстоятельств формирования Земельного участка за счет водного объекта общего пользования — реки С., а также его береговой полосы и прибрежной защитной полосы, Департаментом новый земельный участок не формировался, так как в соответствии с частью 3 статьи 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков и, следовательно, не осуществляется государственный кадастровый учет таких земельных участков (объектов).
По результатам рассмотрения дела, с учетом правовой позиции Уполномоченного, арбитражный суд удовлетворил исковые требования предпринимателя.
Если Ваши права нарушены, вы подвергаетесь административному давлению, обращайтесь в Государственный орган Краснодарского края — Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае и его аппарат. Вам окажут содействие в восстановлении нарушенных прав. Телефон (861) 200-69-72, г.Краснодар, ул. Карасунская, д.60, сайт, e-mail: bizkk@mail.ru