Организатором выступил русско-английский еженедельник «Юг Times». Партнерами мероприятия стали банк «Открытие» и «Совкомбанк».
Модератором мероприятия был директор федеральной риэлтерской компании «Этажи» в Краснодаре Вадим Камалов. Он обратил внимание, что с 1 июля этого года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование с использованием специальных счетов эскроу. Это система, при которой деньги граждан будут поступать не участникам рынка недвижимости, а на специальный счет в банк. С целью защиты прав граждан списать средства с этого счета можно будет только в обмен на готовое жилье.
По словам экспертов, новый механизм с одной стороны позволит защитить интересы покупателей, а с другой, может привести к увеличению цены за квадратный метр.
Так, по словам президента и председателя совета директоров ООО «Девелопмент Юг» Сергея Иванова, экономически выгодная стоимость 1 кв. м. жилья по новой схеме реализации должна быть в среднем порядка 60 тысяч рублей. Сейчас она варьируется около 45 тысяч за квадрат. Застройщик также акцентировал внимание, что в дальнейшем необходимо выстроить правильную синхронную работу между банками и властями.
Заместитель регионального директора по ипотечному кредитованию «Совкомбанка» Леонид Кучма сообщил, что уже сейчас банк готовит новые предложения для потребителей, а по застройщикам готовится каталог недвижимости.
На проблему финансовой грамотности застройщиков обратила внимание управляющая региональным операционным офисом банка «Открытие» Елена Бакуменко.
— Один-два застройщика в Краснодаре сейчас готовы работать по новой схеме, остальные сделали огромные глаза и удивились, что нужно вести грамотный учет, что должна быть финансовая модель, план проекта. Существует острая проблема финансовой грамотности специалистов у 90% застройщиков, которые как строители свои объекты и собираются строить, — подчеркнула Елена Бакумено.
— Со своей стороны мы обязательно будем мониторить правоприменение этого закона и по возможности вводить корректировки в нормативные акты, для того, чтобы избежать лишней бюрократизации процесса. Мы постоянно будем сопровождать этот процесс. И если у вас возникают какие-то проблемы, то обязательно направляйте нам. Мы готовы помогать банкам, — обратилась к присутствующим Наталья Костенко, член Центрального штаба Общероссийского народного фронта, депутат Госдумы Федерального собрания РФ VII созыва.